高房價 : 盲點與貪婪
聽說台北豪宅一坪超過260萬新台幣，號稱世界第六貴的城市，這一點也不奇怪。其實，房地產世界中的 高房價 有其盲點，人們容易被誤導。
先來看一張第圖：下圖是北台灣的空照圖，圖上深綠色屬於山區，淺綠色屬於農田山坡與平原區，而灰色是房屋，紅色圈圈也就是城市所在的人口稠密區。你發現甚麼現象？
北台灣的空照圖。紅色圈圈也就是城市所在的人口稠密區。你發現甚麼現象？台灣主要的城市面積其實很小，主要集中在少數區域，也就是土地供給不是問題。
是的，台灣主要的城市面積其實很小，主要集中在少數區域，例如台北市到桃園中壢市這一帶狀區域。相比起來，其實台灣仍有許多的可利用空間。也就是說：房屋與土地供給根本沒有問題。
高房價, 不是供給問題，是貪婪心理問題
那為何會有高房價呢？為何找不到建築用地呢？答案其實是：我們問錯問題了。真正的問題其實不是＂為何會有高房價呢？＂，問題應改成＂為何有人一直想要擠進台北市？＂
高房價通常只是小區域性的，只有少輛豪宅擁有超高房價。但是豪宅旁的其他房屋可能只有1/3-1/10的價格。但是人類容易管理不了自己的虛榮，眼中看著別人的高價豪宅，心中卻無端希望自己也擁有一樣的財富。簡單說：那就是另類的貪婪。希望擁有最好的生活環境(學區/商城/交通/娛樂/消費餐飲/)，卻不思考那是要付出代價的。
正常人採用的正常行為應該是會避開昂貴的價格，選擇比較便宜的消費；但是說到房屋，人類卻傾向於買自己負擔不了的高價產品，這就是違反理性的虛榮。當這種心態出現，房屋已經不是居住的功能，而是炫耀(富)的工具。
房屋供給過量，管理不均
我看到許多人買上萬的高價手機，選用每月吃到飽的高價資費方案，這種豪爽消費模式顯示出人們由奢入儉難的行為模式，也就是高價房屋的另一種便宜翻版。當我們發現大部分的人都因盲點而擔心於高房價，這就是一種誤導。
魔旅士認為克服 高房價 的問題在於：
(1) 房產交易（價格）即時/資訊透明公開。
(2) 便捷的交通建設，引導人群，遠離高價地區。
(3) 緊盯大量資金管理者，例如:銀行放款與保險業投資房產。
(4) 合理的稅法，例如差別稅率，而非齊頭稅率。(高價房稅＞低價房稅)
(5) 多建設週邊小城市，提升郊區生活品質。
其實台灣的房屋早就是嚴重供給過量，台灣人們感受的高房價只是一場假象。很多時候是人們貪求最好的地段，貪求最好的生活環境的心理造成。換句話說，就是重享受卻不願付出代價的貪心。
想想，當二三十年後台灣人口減少幾百萬，而房子比孩子多的情況發生，高房價問題可是整個會大翻盤的喔！
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