自從2007年底開始引發一連串的全球經濟風暴, 讓原本 "灌水(又稱為:槓桿化)" 的金融市場大崩跌.
這一次, 投資在金融票劵的人失血最多, 當然所謂保本型新金融商品是大輸家. 但是, 投資房地產這種號稱"保本"的資產, 真的會"保本"??
我剛好經過台中市區, 在號稱中台灣豪宅區的 "台中七期" 轉一圈, 順便做做鄉野調查. 台中七期的房地產價格從去年底起就是一片殺聲隆隆, 我想, 最後一波想要靠中部豪宅發財的投資客, 現在應該很慘….
你只要上網查查幾個建案的房價, 樓起又樓塌, 很可怕. 台中七期中, 最貴的豪宅有建商號稱開價一坪60萬元, 相隔不遠的500公尺外, 卻有人用十七, 八萬求售, 卻乏人問津. 如果你手中有幾間這種燙手山芋, 那可就是傷心兼傷本喔!!
[ 台中市, 七期地圖: 網路上房屋仲介公司介紹"台中七期"的示意圖. ]
買房產真的保值??
我的看法很中性: 好房子, 自住的好, 價格擺兩邊. 保值? 也得先買到好價值才有機會保值.
想靠房地產大賺錢, 得好好花時間做做功課. 除非您老先生是"田僑仔", 否則 "天下沒有白吃午餐" 的道理在房產市場很適用. 簡單說, 買得好價格/好價值的房產, 是獲利與避險的不二法門.
沒有幾斤幾兩, 沒有做做功課, 沒有心臟有力, 可別輕易學人家跨級開大車.
